Konut satın alırken çoğu zaman yalnız dairenin kendisine odaklanılır. Oysa tapu kaydı ve yapı kullanma izin belgesi, yani iskân, en az daire kadar önemlidir.
Tapuda nelere bakılmalı?
Tapu kaydında taşınmazın niteliği, hisse durumu, ipotek ve haciz gibi şerhler yer alır. Kat mülkiyeti mi yoksa kat irtifakı mı olduğu da kontrol edilmelidir; kat irtifakı, binanın henüz iskân almadığını gösterebilir.
İskân neden önemli?
İskân, binanın onaylı projesine uygun yapıldığının resmi belgesidir. İskânı olmayan yapılarda abonelik işlemleri ve kredi kullanımı zorlaşabilir.
- Tapu bilgilerini e-Devlet üzerinden doğrulayın
- Belediyeden yapı ruhsatı ve iskân bilgisini isteyin
- Onaylı proje ile dairenin uyumunu kontrol edin
- Aidat ve ortak gider borcu olup olmadığını sorun